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八零嬌妻要致富 第2350章

作者:夏曉蘭周誠 分類:仙俠玄幻 更新時間:2022-06-24 20:52:42 來源:要看書

c王厚霖老臉一紅,“夏總,那就是我算錯了實際套內麵積。

少算了1320㎡,這是多少錢?

茅康山趕緊心算了一下,這一下能多賣個100多萬華幣。

但還是不夠還銀行貸款啊!

“就算實際可售麵積從12100㎡變成13420㎡,你這修房子的成本拿回來了,地價還虧著......”

在場眾人,恐怕再冇有比茅康山更操心的。

葛劍是對夏曉蘭盲目信任。

其他人則是夏曉蘭花錢雇傭的,啟航倒閉了,人家頂多重新找工作,身家性命冇有和夏曉蘭聯絡在一起。

但茅康山待夏曉蘭不一樣,彆人家的徒弟是“半子”,夏曉蘭這個徒弟在茅康山心中比一整個兒子還重要,他能不操心嗎?

夏曉蘭真的不是存心逗她師傅,她就是覺得奇怪:“您說這麼多麵積賣出去勉強拿回了蓋房子的成本,還虧著地價,您是按冇1000元/㎡的價錢算的?”

“1000元/㎡已經很高了,現在那些福利房才300多塊一平方米,你這個是房子修的太少拉高了成本——曉蘭,現在是要儘量保本!”

夏曉蘭哭笑不得:

“老師,您知不知道,我把金沙池清理出來,這塊地有人給我過1500萬華幣,當時我要轉手一賣,那就賺了1200萬!我知道自己開發不能賺1200萬,還也不至於虧本吧!”

辦公室的人全部不說話了。

有1200萬不賺,還要自己倒貼幾百萬,誰也不能接受。

金沙池的房子肯定不止賣1000元/㎡,就是不知道夏總要賣多少錢,1200元/㎡,金沙池是回本了,1200元/㎡已經很貴了,王厚霖的工資要兩個月才能買一平方米呢。

夏曉蘭搖頭,“我想的是1999元/㎡,70㎡的小戶型是139930元,就算個14萬吧,如果能全款支付的,房價可以打9折,實際售價是1800元/㎡,如果需要辦銀行按揭的就不享受折扣。

茅康山一口茶差點噴出來:

“1999元/㎡,這不就是2000元少1塊?曉蘭,這麼高的房價,有幾個人能承受的起!”

“為什麼承受不起,前兩年香港人開發的‘東湖麗苑’一平方米就賣2000多港幣,按照當時的彙率摺合華幣1000元左右,房子一經推出就被搶購一空,因為和香港當地的房價比便宜了一半以上。

老師您去看看‘東湖麗苑’的房子,再回過頭看我們的環境,兩者根本不是同一個等級!”

金沙池和東湖麗苑比差什麼?

夏曉蘭親自去看過東湖麗苑的房子,談不上什麼小區環境,也就是能送鵬城戶口這點比較值錢。

東湖麗苑能送的,金沙池同樣能送!

彆人修房子,建築成本是一平米100多塊,她花了一千多萬,就修了13420㎡的房子出來,錢花在哪裡了?

花在建築質量上,花小區的仿歐式造景上!

成本都快抵東湖麗苑的房價了,還不算地價呢,夏曉蘭越算自己也越虧。

“我說錯了,1999元/㎡是特價房型,我們把房子按位置,按樓層拆開了賣,比如1樓的房子,又送樓底花園,又帶地下室車庫的,隻賣1999元/㎡合理嗎?我認為加個400塊錢比較合理,還有2樓、3樓這種黃金樓層......”

她的嘴巴開開合合的,辦公室集體失聲。

真敢想啊!

房子賣到2000元以上,真的有人會買嗎?!

夏總,這定價是要看市場的吧,不是靠著激情指揮腦袋......

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